Vente Maison 320 900 € Cordemais (44360)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 790 €/m²
630 m²
NC
1498888
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
2 790 €/m²
630 m²
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Maison 5 pièces de 115 m² à cordemais (44360)
iad France - Franck Hamon vous propose : Nouveauté iad France. Maison de plain-pied de 115m² environ habitables, proche, du bourg de Cordemais.
Venez découvrir cette maison, parfaitement entretenue, comprenant un hall d’entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 35m² environ avec une cheminée et insert, donnant directement sur le jardin, 3 chambres, un bureau ou salle de jeu, une salle de bain et un wc séparé. Un garage isolé est attenant à la maison, ainsi qu’une dépendance avec un grenier et un grand préau.
En extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, entièrement clôturé, avec deux entrées et portails coulissants dont un électrique. La terrasse est orientée ouest avec un store banne et un barbecue, pour passer de bons moments en famille et amis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Hamon EI (ID 48212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cordemais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cordemais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 303 251 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cordemais (44360), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 257 275 € et son prix moyen au m² est de 2 476 €/m².
L'écart de prix est de 121 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 500 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 016 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 016 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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