Vente Maison 250 800 € Le Temple-de-Bretagne (44360)

  • 160 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Dom'Inno Immobilier
Prix au m²
1 568 €/m²
Terrain
860 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
52907267
Référencée le
19/01/2024
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12015091
Référencée le : 19/01/2024
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 568 €/m²
Terrain
860 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison 7 pièce(s) - 160 m²

DANS LE BOURG DU TEMPLE DE BRETAGNE A 10 MINS D'ATLANTIS !! BEAUCOUP DE POTENTIEL pour cette ancienne longère en pierre à remettre au goût du jour. Plus de 160 m² habitables et plus de 200 m² possibles. Aujourd'hui composé d'un appartement au rdc avec séjour, cuisine , une chambre, bureau et atelier et à l'étage d'un appartement avec séjour-cuisine, deux chambres avec salle de bain et salle d'eau. Deux greniers sont encore aménageables. Garage et dépendance. Possibilité plusieurs logements?. Ou de réhabiliter l'ensemble en une grande longère moderne et familiale . LAISSEZ VOUS SEDUIRE !! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 794 €, soit un prix net vendeur de 237 006 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 055 €
Coût d'aquisition estimé
269 855 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 237 006 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 286 €
- Taxe communale additionnelle
3 010 €
- Taxe nationale
267 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
251 €
Total
14 814 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 881 €
- Débours
1 360 €
Total
4 241 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Temple-de-Bretagne (44360), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 706 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 9 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 800 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
4
256 706 €

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
425 000
2500
2022
1
295 000
1799
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
220 000
1302
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
240 000
1463
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dom'Inno Immobilier