Vente Maison 419 000 € Le Temple-de-Bretagne (44360)
- 477 m²
- 15 Pièce(s)
- 12 Chambre(s)
878 €/m²
556 m²
NC
1517383
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140411
12
878 €/m²
556 m²
NC
Maison 15 pièces de 477 m² à le temple-de-bretagne (44360)
iad France - Yoann Chevalier vous propose : CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE !!
EN EXCLUSIVITE - VENTE MURS ET FOND DE COMMERCE
BAR LICENCE IV - BRASSERIE + ANCIEN HOTEL
Découvrez cette institution au coeur du bourg du Temple de Bretagne- Terrasse annuel - bar - salle 80 de couverts - cuisine professionnelle complète - lingerie - stockage Le bâtiment est composé de:
Au RDC sur environ 250m², une grande salle de restaurant de 80 couverts avec cheminée, un comptoir/bar, une cuisine tout équipé fonctionnelle ainsi que de nombreuse pièces de stockage, vestiaire, lingerie...
Tout un étage d'environ la même surface à repenser ! comprenant 10 chambres et plusieurs salles d'eau, plusieurs possibilités sur ce premier niveau avec un très gros potentiel !!
Les Combles offres un potentiel supplémentaire d'environ 125m² au sol SITUATION IDEALE POUR UN ou PLUSIEURS COMMERCES sur le RDC et APPARTEMENTS à l'étage par exemple !!! (places de parking )
Changement de destination possible
Aucun contrat en cours
Un beau projet a reprendre !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Chevalier EI (ID 74177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Temple-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Temple-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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