Vente Maison 489 000 € Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 569 €/m²
460 m²
NC
1520397
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141467
4
3 569 €/m²
460 m²
NC
Maison 5 pièces de 137 m² à saint-étienne-de-montluc (44360)
iad France - Louis Paudoie vous propose : NOUVEAUTE / SAINT ETIENNE DE MONTLUC Seulement chez iAd France. RARE SUR LE SECTEUR. Située au calme en plein coeur du bourg et à proximité de toutes les commodités. Les amoureux du charme de l'ancien, cette magnifique maison familiale entièrement rénovée est faite pour vous ! Elle vous offre une entrée sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon/séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse. A l'étage, un palier avec une suite parentale et sa salle d'eau privative ainsi que son dressing, un bureau et un wc. Au deuxième étage, deux chambres avec une salle de bain. Une autre chambre indépendante au rez-de-chaussée est accessible par le jardin. L'ensemble est complété par deux grands garages, un cellier, une cave et un grand grenier aménageable. Nombreuses possibilités d'agrandissement ! Un magnifique jardin arboré clos avec une piscine chauffée complète l'ensemble. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Paudoie EI (ID 36178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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