Vente Maison 329 900 € Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
- 132 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 499 €/m²
1 074 m²
NC
1507718
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106684
4
2 499 €/m²
1 074 m²
NC
Maison 7 pièces de 132 m² à saint-étienne-de-montluc (44360)
iad France - Franck Hamon vous propose : AU CALME, dans son impasse, maison de PLAIN-PIED de 132m² environ habitables. Idéalement située, proche du bourg, sur les hauteurs de St Etienne de Montluc, ce pur plain-pied comprend : une entrée, un grand salon/séjour traversant et lumineux de 42m² environ avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin, quatre chambres, une arrière-cuisine ou aménagement différent (chambre, bureau, …), une salle d’eau et un wc séparé. En extérieur, vous profiterez sur cette parcelle de 1000m² environ, de deux terrasses et d’un double garage de 45m² environ. Cette maison raccordée au tout à l’égout et la fibre, est à proximité des commerces, écoles et complexes sportifs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Hamon EI (ID 48212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-de-Montluc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 756 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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