Vente Maison
299 950 €
Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 488 €/m²
NC
NC
1519748
08/05/2024
19/05/2024
12 jour
13141472
3
3 488 €/m²
NC
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Maison 4 pièces de 86 m² à saint-étienne-de-montluc (44360)
iad France - Franck Hamon vous propose : Nouveauté et exclusivité. Au calme, en impasse, maison de 2016 pour 86m² environ habitables, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles...). Cette maison récente et soignée, avec la climatisation, vous propose : une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un beau salon donnant sur le jardin orienté plein sud, un espace séjour avec buanderie et un wc séparé. A l’étage, un palier dessert 3 chambres et une belle salle de bain avec double vasque, baignoire et wc. En extérieur, vous découvrirez un jardin, un cabanon et une terrasse carrelée avec un store banne électrique.
Le plus de cette maison est d'être encore sous garantie décennale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Hamon EI (ID 48212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-de-Montluc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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