Vente Maison 421 000 € Vigneux-de-Bretagne (44360)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 827 €/m²
756 m²
NC
1530493
14/05/2024
25/05/2024
14 jour
13168228
3
3 827 €/m²
756 m²
NC
Maison 4 pièces de 110 m² à vigneux-de-bretagne (44360)
iad France - Mickael Landais vous propose : Exclusivement chez iad France - NOUVEAUTÉ - VIGNEUX DE BRETAGNE - MAISON - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN PAYSAGÉ .
Découvrez cette ravissante maison familiale, entièrement rénovée avec son extension érigée en 2023, offrant une véritable vie de plain-pied. Elle vous accueille dans un espace de vie baigné de lumière, composé d'un spacieux salon avec son poêle à pellets et d'une cuisine aménagée et équipée. Sa suite parentale garantit un confort optimal. Une buanderie, un wc séparé et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage : Deux chambres, un bureau, une mezzanine, un wc et un grenier pour un confort absolu. Nichée dans le charmant village de Valais réputé pour sa douceur de vivre et son calme ambiant. Un garage et un abris de jardin viennent parfaire cet ensemble.
SES ATOUTS : CONSTRUCTION ET RÉNOVATION RÉCENTE ALLIANT ANCIEN ET MODERNITÉ, MATÉRIAUX DE QUALITÉS, AUNCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Landais EI (ID 55930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vigneux-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vigneux-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 421 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 397 845 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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