Vente Maison 364 000 € Vigneux-de-Bretagne (44360)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 193 €/m²
1 109 m²
NC
VM9381-COMPANY37619WUV
23/04/2024
15/05/2024
26 jour
13045969
4
3 193 €/m²
1 109 m²
NC
Vente maison 5 pièce(s) - 114 m²
COUP DE COEUR POUR CETTE ANCIENNE EN PIERRE RÉNOVÉE dans son écrin de verdure située entre SAUTRON et VIGNEUX DE BRETAGNE. Vous serez séduits dès votre arrivée par le charme de cette maison en pierre au calme de son hameau. Offrant une pièce de vie plein sud avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une vraie vie de plain-pied avec un coin nuit composé d'une chambre avec placards et une salle de bain complète avec baignoire et douche au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent trois chambres sur parquet, une salle d'eau et un grenier aménageable selon vos envies.
A l'extérieur sur une parcelle de plus de 1 100 m² sans vis à vis et bien exposée, vous trouverez un ensemble de dépendances faisant office de garage, atelier, carport et cave.
Le jardin entièrement arboré et paysagé, bien exposé est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent repos et tranquillité à quelques kilomètres des commodités
UNE VISITE S'IMPOSE !!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vigneux-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vigneux-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vigneux-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vigneux-de-Bretagne (44360), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 805 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 100 €, et celle la plus chère, qui est de 301 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.dominno-immobilier.fr
- 3 Boulevard De La Libération
- Couëron - 44220