Vente Maison 334 990 € Varades (44370)
- 187 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 791 €/m²
612 m²
NC
490033622
21/11/2023
14/05/2024
5 mois
10072349
6
1 791 €/m²
612 m²
NC
Maison familiale de 187m²
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A 5MIN DE VARADES ,venez découvrir cette grande maison située au cur même de SAINT FLORENT LE VIEIL à 3 minutes de la gare, à deux pas des commerces et des commodités ainsi qu'à 20 minutes d'Ancenis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une belle pièce de vie communicante avec la cuisine aménagée, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage un grand palier dessert 5 chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau et WC. Un sous-sol total avec garage, atelier et cave donnant sur un jardin clos et arboré.
De plus, un deuxième logement idéal pour une location annuelle ou saisonière peut être envisagé ! Ce logement comprend un salon avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
FAITES VITE ! Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Matthieu THOMAS 06 70 38 12 25 www.mbcimmo.com Honoraires : 3.94 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Varades ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Varades que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Varades enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 566 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Varades (44370), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 393 745 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 111 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 990 €, et celle la plus chère, qui est de 446 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mbcimmo.com
- 3 Route De Beaupréau
- Saint-Florent-le-Vieil - 49410