Vente Appartement 144 500 € Pornichet (44380)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
3 905 €/m²
NC
NC
TAPP520415
07/02/2024
23/04/2024
2 mois
12596772
NC
3 905 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 37m²
Investissez dans cet appartement T2 à Pornichet avec piscine et tennis, idéal pour un bail commercial, meublé et équipé, proche des commerces et écoles. - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Situé à Pornichet (44380) Sainte Marguerite, cet appartement de type T2 est une excellente opportunité d'investissement. Construit en 2005, ce bien se compose d'un salon de 17m², d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et de deux terrasses. Avec une superficie habitable de 37m², cet appartement est bien agencé. Idéalement situé dans une résidence avec piscine et terrains de tennis, cet appartement est un choix attractif pour les investisseurs. Le loyer actuel s'élève à 5850€. Le bail en place est commercial, et l'appartement est vendu meublé et équipé, ce qui est un avantage supplémentaire pour tout investisseur souhaitant une transition facile.
Avec 2 étages au total et se trouvant au premier étage. Il offre un cadre de vie agréable à seulement 120 mètres de la plage.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Pornichet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 185 lots. Le prix du bien net vendeur est de 135 000,00 euros plus 7,04% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 144 500,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 637 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 137 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 200 €, et celle la plus chère, qui est de 317 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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