Vente Appartement 399 000 € Pornichet (44380)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 143 €/m²
NC
NC
1517521
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106910
1
8 143 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 49 m² à pornichet (44380)
iad France - Aurélie BRETON vous propose : PORNICHET - BONNE SOURCE - EMPLACEMENT IDEAL VUE MER ! Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces avec extérieur, au bord de la plage et des ballades sur le front de mer. Avec une surface de 49m² carrez et 57 m² au sol, ce T2 aux volumes confortables offre une grande chambre avec 4 couchages et rangement, une salle de bain, un grand salon / séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'appartement est orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité et de magnifiques couchers de soleil depuis le salon ou le balcon d’environ 6m2, parfait pour vos déjeuners ou diners face mer. Ne manquez pas cette opportunité !
Les plus : Une grande cave - local vélo / planche à voile - Accès direct sur le front de mer depuis la résidence sans traverser de route !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.67 € par mois (soit 572.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie BRETON EI (ID 41300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 308 117 € et son prix moyen au m² est de 7 562 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 357 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 407 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 407 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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