Vente Appartement 350 000 € Pornichet (44380)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 490 €/m²
NC
NC
15/01/2024
06/05/2024
3 mois
11886256
2
5 490 €/m²
NC
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Magnifique appartement 3 piéces, située à pornichet, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage des libraires
Titre : Appartement de Prestige avec Vue sur Mer à Pornichet – 2 Chambres, Balcon et Parking
Description :
Découvrez ce bijou de grand standing au cœur de Pornichet (44380), une ville côtière prisée pour ses plages et sa qualité de vie. Cet appartement neuf, situé à seulement quelques pas de la plage, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la mer.
Construit pour une livraison en 2026, cet appartement de 3 pièces, orienté sud-ouest, est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur. Il bénéficie d'une surface de séjour généreuse de 26.10 m², ouvrant sur un balcon de 10 m² pour profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement.
Les deux chambres spacieuses sont complétées par une salle de bain élégante et une cuisine aménagée, parfaite pour les gourmets. Le parquet apporte une touche chaleureuse et moderne à l'ensemble du bien. Les prestations incluent également un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant confort et accessibilité.
La technologie n'est pas en reste avec une connexion internet haut débit ADSL et fibre optique, assurant une connectivité optimale pour tous vos besoins numériques. Le chauffage individuel par radiateurs électriques offre une gestion efficace de la température.
Sécurité et commodités sont au rendez-vous avec un digicode, un interphone, et un stationnement double en sous-sol, sans oublier des places pour les visiteurs. L'appartement dispose également d'un espace de rangement dédié de 4 m².
Pornichet, ville dynamique et attrayante, est connue pour son environnement privilégié entre plages, espaces verts et éco-quartiers. Vous profiterez de la proximité des commerces, des services, des écoles et des transports en commun, tout en vivant dans un cadre paisible et recherché.
Cet appartement de 350 000€ représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et emplacement de choix. Que ce soit pour habiter ou investir, saisissez la chance de vivre dans l'un des secteurs les plus convoités de Pornichet.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornichet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 382 059 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008