Vente Appartement 748 800 € Pornichet (44380)
- 72 m²
- 2 Pièce(s)
10 400 €/m²
NC
NC
808JO
27/09/2023
15/05/2024
7 mois
8191734
NC
10 400 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exceptionnel appartement face mer pornichet
Dans un immeuble chargé d'histoire remarquable de la fin du XIXème siècle, face à l' océan,un magnifique appartement de 70 m² avec un vaste séjour bow-window Face à l'iles des Evens attend les amoureux de la lumière et du patrimoine.Bénéficiant d'une rénovation contemporaine de qualité tout en respectant des éléments anciens, il possède une vue époustouflante sur toute la baie grâce à ses trois larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond.Une très grande terrasse privative de 54 m² sous auvent Belle Epoque vous permet de partager tous les repas et d'y admirer les couchers du soleil.Une place de stationnement privative et sécurisée accompagne ce bien.Un grand garage est aussi disponible à la vente.Possibilité en annexe de cet appartement, d'acquérir 1 ou 2 beaux studios entièrement meublés dans cette copropriété.BIEN UNIQUE SUR LA BAIE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 55 lots Charges annuelles : 1086 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 748 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 372 675 € et son prix moyen au m² est de 4 799 €/m².
L'écart de prix est de 177 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 476 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 910 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 910 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedudauphin.com
- 36/38 Route De Rennes
- Nantes - 44300