Vente Appartement 365 750 € Pornichet (44380)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 891 €/m²
NC
94 m²
556282
15/02/2024
26/04/2024
2 mois
12718620
3
3 891 €/m²
NC
94 m²
A vendre appartement 94 m² à pornichet 365 750 €
Appartement T5 94m² à Pornichet quartier Bonne Source Situé au 2ème étage d'une petite Copropriété de 1977 comportant 11 logements. L'appartement se compose d’une Entrée Dégagement desservant, une Salle d’eau, 3 Chambres dont une avec balcon, Séjour/Salon avec balcon, Cuisine indépendante, WC indépendant et Buanderie. Appartement très lumineux avec séjour orienté Sud.
L’appartement dispose d’une Cave, un Stationnement aérien et un Garage.
Prévoir un rafraichissement.
Appartement idéal pour famille, où investisseur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants.
Chauffage et production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle gaz.
Côté finances : Taxes Foncières 1 254€
Côté commerces : Supérette SPAR à 1 km.
Côté écoles : plusieurs établissements scolaires à moins de 1 km.
Côté transports :
Station de bus au pied de l'immeuble
Station Vélycéo à 1 km (vélo en libre service
Gare de Pornichet en moins de 20 minutes via le bus.
Côté Internet : ADSL 4 à 12 Mbit/s estimé en réception 0.5 à 1 Mbit/s estimé en envoi
5G Home Jusqu'à 300 Mbit/s estimé en réception Jusqu'à 50 Mbit/s estimé en envoi
Fibre optique en déploiement
Côté plages : Bonne-Source à 7 minutes à pied, Plage des Libraires à 1,8 km Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales) : 325€ soit 27€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 556282 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornichet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 634 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 467 218 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 214 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 750 €, et celle la plus chère, qui est de 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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