Vente Maison 469 000 € Pornichet (44380)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 908 €/m²
NC
NC
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13097935
3
3 908 €/m²
NC
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Maison 4 pièces - 120 m²
44384 PORNICHET - SAINTE MARGUERITE - MAISON DE CHARME 120 M2 - PROCHE PLAGE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN de 450 m2 -
Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette jolie maison, construite sur un terrain de 450 m2.
Au rez de chaussée :
- Une belle entrée cathédrale ouvre sur: - Un vaste salon avec cheminée et poutres de 30m2, avec porte fenêtre et fenêtre sur le jardin
- Une cuisine de 20 m2 avec porte fenêtre sur le jardin et ouverture vers…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornichet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 607 681 € et son prix moyen au m² est de 5 704 €/m².
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 907 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 907 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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