Vente Maison 582 400 € Pornichet (44380)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 774 €/m²
924 m²
122 m²
ML-538
26/04/2024
20/05/2024
24 jour
13063629
4
4 774 €/m²
924 m²
122 m²
Maison 122m² - vie de plain-pied - sainte marguerite
SOUS-OFFRE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 122 m² sur une parcelle entièrement close, arborée et sans aucun vis-à-vis de plus de 900 m². Située dans le secteur privilégié de Sainte-Marguerite, à deux pas des axes vous menant vers Saint-Nazaire, à 4 minutes en voiture de la mer, à 5 minutes du centre de Pornichet, proche des écoles, des transports en commun, elle saura allier calme, tranquillité, bien-être et vie quotidienne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec un poêle à granules, lumière traversante et donnant accès sur le jardin. Sa cuisine ouverte est équipée et aménagée. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC séparé, et une chambre. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC séparé, un dressing, et trois chambres allant de 12 à 15 m². Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison et un cellier / buanderie. Une annexe indépendante d'environ 40 m², ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Les incontournables de la maison : sa vue sur un espace boisé non constructible, son environnement, son calme, sa terrasse carrelée avec barbecue en pierres avec triple exposition. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 1 490€ et 2 060€, prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 582 400€ dont 4% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 560 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.
Réf : ML - 538
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 582 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 553 280 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 605 279 € et son prix moyen au m² est de 5 704 €/m².
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 907 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 907 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cobalt-immobilier.fr
- 10 Rue Du Bois Briand
- Nantes - 44300