Vente Maison 629 000 € Pornichet (44380)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 844 €/m²
NC
NC
13356832
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13138836
3
4 844 €/m²
NC
NC
Vente maison 4 pièces, 129.84m², pornichet
A moins de 2.5km des commerces et des écoles et à 3km de la plage de Sainte Marguerite, venez découvrir, quartier Villès Blais, cette très belle maison contemporaine . Composée de 3 chambres, vous bénéficiez du confort d'une vie de plain pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée.
Vous disposez également d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Un salon cosy complète cet espace de vie. L'ensemble est ouvert sur la terrasse exposée plein ouest. A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et une salle de bains. Une belle mezzanine ouverte sur le salon est le lieu idéal pour un coin lecture ou travail.
Cette maison confortable est à la fois proche de toutes commodités et bénéficie du calme d'une impasse.
Un garage et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.
Le tout est établi sur une parcelle d'environ 600m² . Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pornichet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 629 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 603 927 € et son prix moyen au m² est de 5 704 €/m².
L'écart de prix est de 227 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 907 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 907 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0