Vente Maison 517 500 € Pornichet (44380)
- 154 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 360 €/m²
1 121 m²
NC
1511339
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13113555
5
3 360 €/m²
1 121 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 154 m² à pornichet (44380)
iad France - Stéphanie Larose vous propose : Maison individuelle familiale de 154 m 2 habitable pour une surface totale de 187m 2 dans un quartier pavillonnaire située à 3 min de la plage Ste Marguerite sur un terrain de 1120m 2 avec garage
Cette maison avec de beaux volumes offre une entrée, une cuisine ouverte, une arrière cuisine et buanderie (possibilité de revoir les espaces) un salon/séjour avec cheminée de 46m 2 ouvrant sur une terrasse de 30m 2 et le jardin exposé Sud.
Coté nuit une chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC indépendants
A l'étage, 4 chambres - ou 3 chambres et un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.
Les + :
- beau terrain 1 120m 2 - garage
- possibilité de stationner 3 véhicules
- 3 min de la plage
- proche école, commerces
- DPE D Maison - à rafraichir - beaucoup de potentiel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose EI (ID 61797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 517 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 491 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 782 878 € et son prix moyen au m² est de 6 823 €/m².
L'écart de prix est de 642 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 493 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 135 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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