Vente Maison 699 500 € Pornichet (44380)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 682 €/m²
1 091 m²
NC
1390987
26/09/2023
01/06/2024
8 mois
8148545
3
3 682 €/m²
1 091 m²
NC
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Maison 7 pièces de 190 m² à pornichet (44380)
iad France - Clement Rassin vous propose : Dans le secteur 'les quatre vents' à seulement 10 min de la plage, 5 min du bourg et toutes ses commodités (école, bourg, collège) et 10 min de la gare sncf. Venez visiter cette maison en Pierre divisée en deux parties entièrement refaite avec un total de 190 m² environ sur une parcelle de 1000m² environ avec un bon classement énergétique.
Profitez de 2 grandes pièces de vie de 47 m2 environ exposé plein Sud dont une équipée d'un poêle à bois. Une belle cuisine de 16m² environ avec sa véranda et une arrière cuisine équipée. Une salle d'eau, un wc complète le rez de chaussé.
L'étage propose une belle chambre, une salle d'eau ainsi que 2 coins chambre d'appoint/dressing ou bureau.
La maison ce complète avec un appartement de 40m² environ avec un accès privé sur l'extérieur profitant d'une belle pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir La maison bénéficie d'un terrain clos, d'une belle cour goudronnée, équipée d'un portail motorisé, un garage attenant à la maison de 26m² environ avec un grenier, puis 3 dépendances (30, 15 et 18m² environ) ainsi qu'un triple carports.
Equipements: volets électrique, 2 portails motorisé et manuel, store banne électrique et puits.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement Rassin EI (ID 41919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 936 518 € et son prix moyen au m² est de 6 297 €/m².
L'écart de prix est de 540 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 297 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 297 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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