Vente Maison 2 390 000 € Pornichet (44380)
- 300 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
7 967 €/m²
NC
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7990797
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13120760
8
7 967 €/m²
NC
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- maison à vendre 12 pièces 300 m2 pornichet
BARNES La Baule vous présente, au coeur de Pornichet, cette villa historique et sa grande dépendance. À deux pas du marché et de la plage des Libraires, vous profiterez de sa très grande capacité d'accueil avec ses 6 chambres et vous bénéficierez de son très grand jardin de plus de 1200 m².
Cette villa, avec ses belles hauteurs sous plafonds et ses parquets d'origine, a su garder son charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne.
Un appartement deux pièces indépendant au rez de jardin de la Villa principale pourrait parfaitement convenir à une profession libérale. Rare à la vente. 2,285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2430€ ~ 3550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 282 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 545 133 € et son prix moyen au m² est de 6 209 €/m².
L'écart de prix est de 491 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 380 200 €, et celle la plus chère, qui est de 1 872 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 209 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 209 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200