Vente Maison 300 000 € Pornichet (44380)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
5 085 €/m²
NC
NC
03/05/2024
17/05/2024
14 jour
13091303
NC
5 085 €/m²
NC
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Jolie maison récente à pornichet
Cette jolie maison vous séduira à Pornichet, à moins d'un quart d'heure à vélo des plages et du marché, et cinq seulement des premiers commerces. Vous profiterez de son excellente orientation sur sa terrasse et son jardin clos. Très lumineuse, elle vous offre un accès direct depuis le salon-séjour vers l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, des wc sur les deux niveaux. L'étage vous offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Vous profiterez du confort de sa pompe à chaleur et des faibles dépenses énergétiques engendrées, ainsi que des garanties de construction encore en vigueur. Deux stationnements privatifs et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Idéal pour une famille avec enfant à l'année, ou profiter de la Côte d'Amour lors de séjours choisis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 0649017088, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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