Vente Maison 363 875 € Pornichet (44380)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 665 €/m²
260 m²
NC
ID156955
05/01/2024
28/04/2024
4 mois
11554929
3
4 665 €/m²
260 m²
NC
Vente maison
Maison de 78 m2 au coeur de l'éco domaine des redonnés à Pornbichet. Construction de 2016 avec décennale jusqu'a 2026. Parcelle de 260 m2. Piece de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte équipée (lave vaisselle - plaque et hotte) - garage de 13 m2 chauffé (création 4ème chambre possible en rdc) - local av ec ballon d'eau chaude thermo dynamique. Le coin salon est ouvert sur un jardin avec terrasse de 20 m2. Salle d'eau avec WC en RDC. A l'étage palier de 3 m2 désservant 3 chambres avec balcon (12 - 12 et 9 m2) - ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6 - 17 m2. Cette construction de 2016 répond aux normes RT 2012 - avec panneaux solaires sur le toit - ballon thermodynamique - chaudière Gaz - lui offrant ainsi un DPE B. Taxe foncière 1194 euros. Charges de 220 euros par an. Cette maison se trouve à 2 KM de la plage - 3 km de la place du marché de Pornichet - et les commerces de bouches les plus proches sont à 800 m (super marché - boulangerie ). Classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Diagnostic énergétique réalisé le 08/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie po - Mentions légales : Proposé à la vente à 363875 Euros (Dont 2.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 355000 Euros - Mandat 000137) - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 180 Euros/an (soit 15 Euros/mois) Maison de 78 m2 au coeur de l'éco domaine des redonnés à Pornbichet. Construction de 2016 avec décennale jusqu'a 2026. Parcelle de 260 m2. Piece de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte équipée (lave vaisselle - plaque et hotte) - garage de 13 m2 chauffé (création 4ème chambre possible en rdc) - local av ec ballon d'eau chaude thermo dynamique. Le coin salon est ouvert sur un jardin avec terrasse de 20 m2. Salle d'eau avec WC en RDC. A l'étage palier de 3 m2 désservant 3 chambres avec balcon (12 - 12 et 9 m2) - ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6 - 17 m2. Cette construction de 2016 répond aux normes RT 2012 - avec panneaux solaires sur le toit - ballon thermodynamique - chaudière Gaz - lui offrant ainsi un DPE B. Taxe foncière 1194 euros. Charges de 220 euros par an. Cette maison se trouve à 2 KM de la plage - 3 km de la place du marché de Pornichet - et les commerces de bouches les plus proches sont à 800 m (super marché - boulangerie ). Classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Diagnostic énergétique réalisé le 08/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie po - Mentions légales : Proposé à la vente à 363875 Euros (Dont 2.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 355000 Euros - Mandat 000137) - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 180 Euros/an (soit 15 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 875 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 862 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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