Vente Maison 650 000 € Pornichet (44380)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 831 €/m²
666 m²
NC
85002112260
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13181230
2
7 831 €/m²
666 m²
NC
Achat vente maison pornichet
Bienvenue à Pornichet, au cur du Triangle d'Or, où le charme de la côte Atlantique rencontre le confort moderne à seulement 100 mètres de la plage. Vous recherchez un lieu de vie à la fois paisible et dynamique, où la mer et les commodités sont à portée de main ? Cette charmante maison de plain-pied est faite pour vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, d'environ 45m2, agrémentée d'une cheminée. Avec deux chambres d'une surface d'environ 11m2 chacune, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau, cette maison offre un espace de vie pratique et convivial.
Pour les amateurs de rangement et de bricolage, une grande cave et un atelier sont à votre disposition, ainsi qu'un double carport pour abriter vos véhicules et un abri de jardin pour vos outils de jardinage ou vos équipements de plage.
En bonus, un studio indépendant entièrement équipé, d'une surface d'environ 23m2, offre une opportunité idéale pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Cette propriété est un véritable bijou offrant le mariage parfait entre l'élégance de l'architecture traditionnelle et les commodités modernes, le tout dans un emplacement privilégié, à seulement 650 mètres des commerces et de la gare.
Si vous recherchez le parfait équilibre entre vie balnéaire et confort quotidien, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique à Pornichet. Contactez Farid TRITKI au 06 72 62 75 96, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112260) et ftritki@axo.immo.
Honoraires : 3,17 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pornichet (44380), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 468 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 235 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 500 €, et celle la plus chère, qui est de 624 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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