Vente Maison 622 000 € Pornichet (44380)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 761 €/m²
176 m²
NC
886JO
12/04/2024
03/05/2024
24 jour
12999083
2
6 761 €/m²
176 m²
NC
Maison de plain-pied a 200 metres de la plage
Maison de plain-pied entièrement rénovée avec de belles prestations implantée sur un jardin clos sans vis-à-vis et au calme.Entrée avec rangements, grande pièce de vie avec une grande baie à galandage ouvrant sur le jardin, poêle à bois. Superbe cuisine Mobalpa avec îlot central .Deux chambres dont une avec dressing et une avec une mezzanine offrant des couchages supplémentaires.Salle de douche, wc indépendants.Stationnement privatif.La plage à 200 mètres ainsi que le petit Marché et les commerces. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pornichet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pornichet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 622 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 590 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedudauphin.com
- 36/38 Route De Rennes
- Nantes - 44300