Vente Maison 845 000 € Pornichet (44380)

  • 95 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Lifehome Immo
Prix au m²
8 895 €/m²
Terrain
168 m²
Surface Carrez
95 m²
Réf. Agence
1332
Référencée le
13/03/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12843565
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Vente Maison 95m² 5 Pièces à Pornichet (44380) - Lifehome Immo
Vente Maison 95m² 5 Pièces à Pornichet (44380) - Lifehome Immo
Référencée le : 13/03/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
8 895 €/m²
Terrain
168 m²
Surface Carrez
95 m²
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Idéalement situé au coeur du triangle d’or de pornichet, à 5 minutes à pied de la plage et 100m des commerces.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Lifehome Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 025 €, soit un prix net vendeur de 806 975 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 845 000 €, ce qui est supérieur d'environ 45% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 508 651 €, le prix le plus bas de 448 500 € et celui le plus haut de 582 400 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
59 850 €
Coût d'aquisition estimé
904 850 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
38 025 €
- Taxe communale additionnelle
10 140 €
- Taxe nationale
901 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
845 €
Total
49 911 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 579 €
- Débours
1 360 €
Total
9 939 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
655 573
6253
2022
22
585 272
5679
2021
20
478 799
4517
2020
25
415 400
3933
2019
16
415 201
3963
2018
19
387 784
3687
2017
8
304 590
2912
2016
12
421 542
4021
2015
9
284 500
2688
2014
19
346 238
3282

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Pornichet Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Lifehome Immo
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