Vente Maison 340 000 € Casson (44390)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 091 €/m²
3 800 m²
NC
1505653
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141084
4
3 091 €/m²
3 800 m²
NC
Longère 6 pièces de 110 m² à casson (44390)
iad France - Hervé LAPORT vous propose : Charmante longère rénovée idéalement située dans le bourg de Casson. Venez découvrir cette superbe longère rénovée du 19ème siècle offrant 4 chambres, un bureau et de beaux espaces de vie. La maison, propose une surface habitable de 110m² au sol, et vous serez sous le charme de son exposition ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle vous offre au rez de chaussé une entrée avec de nombreux espaces de rangements pratiques et fonctionnels, une chambre parentale avec dressing de 13,5 m 2, une pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine de 38 m2, un wc et une buanderie.
A l'étage vous découvrirai une spacieuse salle de bain, un wc, 3 chambres sur parquet et un lumineux bureau.
En extérieur le jardin s'étend sur une parcelle 3800 m2 avec un puits, un garage de 35 m2, deux préaux.
LES PLUS : Piscine hors sol, commodité du bourg à pied, quartier calme et résidentiel...
Cette longère rénovée saura vous offrir un cadre de vie chaleureux et paisible, idéal pour une famille en quête de quiétude. Ne tardez pas à visiter ce bijou chargé d'histoire à Casson.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT EI (ID 25448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Casson que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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