Vente Maison 352 000 € Les Touches (44390)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
2 772 €/m²
NC
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18/04/2024
01/05/2024
13 jour
13025379
NC
2 772 €/m²
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Longère à seulement 8 km de bourg de nort sur erdre
Située dans la charmante commune de Les Touches (44390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété offre un équilibre parfait entre la vie à la campagne et la proximité des services essentiels. Cette maison de 127 m² sur un terrain de 2402 m² comprend au rez-de-chaussée une salle à manger chaleureuse avec insert, un salon accueillant avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre confortable. À l'étage, une mezzanine lumineuse, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau. Avec ses dépendances, terrasse, garage double, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie familial agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 0689789673, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 352 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 332 640 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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