Vente Maison 297 000 € Nort-sur-Erdre (44390)
- 189 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 571 €/m²
385 m²
NC
1300186
04/02/2024
01/06/2024
3 mois
12529594
7
1 571 €/m²
385 m²
NC
Maison 10 pièces de 189 m² à nort-sur-erdre (44390)
iad France - Christophe Golec vous propose : Une grande maison de ville placée en plein centre de la ville et donc proche de toutes les commodités écoles, commerces et transports.
Cette maison très atypique propose en plus un studio et un gite.
Idéal pour investisseur car possibilité de faire des 3 lots.
En son RDC vous disposez, d'un petit salon, d'un salon, d'une cuisine, du studio avec son coin cuisine et sa salle d'eau privative pouvant se transformer en suite parentale, une pièce de vie avec son coin cuisine et sa salle à manger. Dans les étages, vous trouverez 2 salle d'eau avec WC, 4 chambres et un salon.
Une cours intérieur permet de profiter de l'extérieur, un grand garage sur 2 niveaux de 60m2 environ par niveau parfait pour un entrepreneur ou transformer en habitation.
Sous la maison, il y a une cave à vin.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Golec EI (ID 37666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nort-sur-Erdre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nort-sur-Erdre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nort-sur-Erdre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nort-sur-Erdre (44390), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 338 € et son prix moyen au m² est de 2 067 €/m².
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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