Vente Maison 297 000 € Nort-sur-Erdre (44390)
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13/02/2023
18/05/2024
15 mois
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Maison t5 de 90 m² avec 100 m² de dépendances sur 4000 m² de terrain clos.
A saisir, située à NORT SUR ERDRE , agréable maison en pierres entièrement rénovée avec des produits de qualités,(aucun travaux à prévoir dans la maison). Aucun voisin, ni vis-à-vis à moins de 500 m. Offrant au rez de chaussée: Une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau (une douche italienne, un vasque, un WC), une chambre, une buanderie et un garage. A l'étage: Trois belles chambres, une salle d'eau (une douche, un vasque, un WC). En extérieur: Un double garage de 70 m² avec mezzanine, une dépendance de 20 m², une grande terrasse avec son four à pain face à ce très beau terrain très arboré de 4000 m². 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nort-sur-Erdre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nort-sur-Erdre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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