Vente Maison 310 000 € Saffré (44390)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 627 €/m²
1 008 m²
NC
1507561
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106758
4
2 627 €/m²
1 008 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 118 m² à saffré (44390)
iad France - Noëmie Saffre vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - SAFFRE - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Découvrez cette maison familiale de 118 m2 de 2008. Elle se compose d’une grande entrée ouverte sur une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine équipée & aménagée. Toujours au rez-de-chaussée une arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. À l’étage : un palier dessert une grande mezzanine faisant office de bureau/salle de jeux, deux chambres et une salle de bain avec WC.
Un garage non attenant de presque 50m² et un grenier complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1000m² environ. SES ATOUTS : Proximité immédiate de l'axe Nantes/Rennes, maison évolutive, jardin clos, arboré sans vis à vis, assainissement conforme. UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre EI (ID 59667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saffré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saffré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saffré (44390), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 203 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 224 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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