Vente Maison 418 000 € Saffré (44390)
- 181 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 309 €/m²
NC
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13604899
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
2 309 €/m²
NC
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Vente maison 7 pièces, 181.00m², saffré
Découvrez votre havre de paix moderne, à seulement 5 minutes d'Héric et 10 minutes de Saffré ! Cette maison offre une entrée accueillante, une vaste pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'un poêle à bois, donnant sur une terrasse avec store électrique et une piscine rafraîchissante. La cuisine équipée, avec son îlot central, est un véritable espace de convivialité. Profitez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Avec son local technique, sa buanderie et son espace de rangement, tout est pensé pour votre confort. Le terrain clos et arboré de plus 2400, doté d'un portail électrique, offre intimité et tranquillité. Une maison coup de coeur pour une vie moderne et sereine. Assainissement aux normes. Dans votre Agence l'ADRESSE NOZAY.
Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Yann CHIGNARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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