Vente Appartement 149 000 € Rezé (44400)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
3 104 €/m²
NC
NC
12/02/2024
01/06/2024
3 mois
12702017
NC
3 104 €/m²
NC
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Pour investisseur : t2 loué à rezé (sud de nantes)
Investissez dans ce T2 de 47m² actuellement loué, idéalement situé à Rezé (quartier Blordière). Cette commune limitrophe de Nantes bénéficie d'un vaste réseau de transports en commun qui dessert la métropole nantaise. L'arrêt Flora Tristan du Chronobus C4 et les pistes cyclables sont à peine à 100m, le périphérique et l'A83 sont à 2kms. Au sein d'un îlot de bâtiments BBC de 3 étages et de maisons individuelles, ce T2 construit en 2014 bénéficie d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités : Carrefour Market à 200m, Centre commercial Leclerc Océane à 2kms, Hôpital du Confluent à 2,5kms, Futur CHU à 3,5kms, Université UCO à 350m... Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine (26,8m²) donnant accès à une loggia orientée plein ouest (7m²), une chambre (11,8m²), une salle de bains (4,2m²) et des WC. Sa localisation attractive offre une vie quotidienne agréable et des opportunités professionnelles intéressantes, garantissant ainsi une demande locative constante (étudiants, jeunes actifs...). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle MABELLE, Tél. : 0681807128, E-mail : marie-noelle.mabelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921 343 513
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rezé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 640 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 900 €, et celle la plus chère, qui est de 181 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0