Vente Appartement 199 900 € Rezé (44400)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 856 €/m²
NC
70 m²
4475
05/12/2023
18/05/2024
5 mois
10545797
2
2 856 €/m²
NC
70 m²
A vendre - appartement t4 - 70 m2 et garage ferme - reze
Sébastien DOREY vous propose un APPARTEMENT T4 CALME TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC GARAGE FERME à REZE.
PROCHE COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS (BUS 97) ET PARC DE LA MORINIERE.
BELLES VUES DEGAGEES SANS VIS-A-VIS sur jardin et bois.
Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble, ce bien EN COPROPRIETE (92 lots) se compose d'une entrée qui distribue une CUISINE SEPAREE, AMENAGEE ET EQUIPEE (2014) avec CELLIER indépendant, une PIECE DE VIE doublée avec salon (27 m2) sur parquet, exposée ouest.
Un couloir nous conduit sur 2 CHAMBRES sur parquet (dont 1 avec placard) AVEC POSSIBILTE D'UNE 3EME CHAMBRE, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Une CAVE au sous-sol et un GARAGE FERME complètent la prestation.
Cette annonce vise 3 LOTS PRINCIPAUX dans une COPROPRIETE
Pas de procédures en cours.
Charges mensuelles de copropriété : 100 € env.
Charges mensuelles énergie (électricité et gaz) : 57 € env
Taxe foncière (2023) : 988 € / an
DPE D (249) et GES E (54)
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rezé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 892 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 87 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 200 €, et celle la plus chère, qui est de 248 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 10
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