Vente Appartement 155 000 € Rezé (44400)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 183 €/m²
NC
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1500961
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139207
2
2 183 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 71 m² à rezé (44400)
iad France - Christophe Loisel vous propose : Dans une Résidence Sénior avec services, au cOEur de la ville de Rezé, avec accès à toutes les commodités, un bel appartement de 71 m2 lumineux, traversant, exposé plein Sud, pour investissement locatif ou pour y couler des jours heureux. Vous serez à deux pas des transports en commun (bus et tramway) pour rejoindre Nantes.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie entièrement refaite à neuf.
Cette pièce de vie de plus de 30 m2 avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et son ilot moderne vous ravira et vous permettra d’aménager aisément l’espace et de profiter pleinement de la loggia.
Cet appartement dispose de 2 chambres donnant sur un petit balcon commun.
Une salle d’eau, refaite à neuf, complète ce bien, ainsi qu’un wc séparé.
Le chauffage est individuel et électrique, les menuiseries en PVC avec double vitrage.
En complément, vous disposerez d’une cave et d’une place de parking.
Les atouts de cette Résidence sont :
- un restaurant accessible à tous les résidents et leurs invités avec une cuisine familiale et préparée sur place
- des hôtesses pour vous accueillir 7j/7j pour vous simplifier la vie au quotidien
- des animations afin de favoriser les échanges entre les résidents et vous cultiver
- un personnel de maintenance présent du lundi au vendredi pour les petits travaux
Ces prestations sont redevables mensuellement à raison de 13 €/m2 soit 923 €/mois, ainsi que les frais de copropriété de l’ordre de 1800 €/an.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 892 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 87 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 200 €, et celle la plus chère, qui est de 248 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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