Vente Appartement
153 200 €
Rezé (44400)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 113 €/m²
NC
NC
13/02/2024
29/04/2024
2 mois
12705144
3
2 113 €/m²
NC
NC
Appartement reze (44)
Idéal investisseur ou 1er achat!!
Rezé - Château - Avenue René Guy Cadou
Commerces, écoles et transports à proximité. Le tram se trouve à 2 minutes à pied.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux grâce à son exposition Ouest, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant. La partie nuit dessert 3 chambres avec placard dont l'une donnant sur une loggia baignée de lumière, une salle d'eau et des wc séparés. Possiblité de ne garder que 2 chambres et de récupérer une pièce de vie de près de 30m²!
Pour plus de rangement, une cave complète cet appartement. Le stationnement y est libre et très facile.
L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, le chauffe bain au gaz date de 2018, et la chaudière collective date de 2013 (chauffage au sol).
L'appartement est en très bon état intérieur, il était loué durant 10ans et très bien entretenu. Aucun travaux à prévoir!
LES PLUS : Bonne exposition / Proche Tram / Cave
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rezé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 372 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 708 €, et celle la plus chère, qui est de 275 080 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0