Vente Appartement 162 000 € Rezé (44400)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
2 195 €/m²
NC
NC
TAPP526574
21/04/2024
02/05/2024
13 jour
13039777
NC
2 195 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 73.79m²
CONFLUENT - 8 MAI : appartement 4 pièces de 74m² 3 chambre avec parking sous-sol et cave - EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU - Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 73m² situé au 2éme étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée de 9m², un salon lumineux offrant une vue dégagée sur des espaces verts, trois chambres, une salle de bain, un séchoir ainsi que des toilettes séparées. En annexe, une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir sur la résidence. Beau potentiel locatif ! Libre d'occupation
Proche de nombreuses commodités : tramway, écoles, commerces et futur CHU. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 152 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 150 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 162 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 372 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 708 €, et celle la plus chère, qui est de 275 080 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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