Vente Appartement 180 500 € Rezé (44400)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 006 €/m²
NC
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1518860
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141030
3
2 006 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 90 m² à rezé (44400)
iad France - Line Viguié vous propose : ** EN EXCLUSIVITE ** DERNIER ETAGE - BALCON - CAVE En impasse (2 impasse du Pélican - proche Croix de Rezé), dans une copropriété au calme et bien entretenue, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement situé au 4ème et dernier étage bénéficiant de vues dégagées. Il se compose d’une entrée avec deux placards, d’un salon - séjour traversant donnant sur un balcon exposé SUD OUEST offrant un joli panorama sur des espaces verts, d’une cuisine récente aménagée et semi équipée (hotte, plaques) et d’un cellier. Un couloir avec placard dessert 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et des toilettes individuelles. Possibilité d'aménager une 4ème chambre.
Une grande cave complète ce bien. Un garage boxé peut être acquis en sus. Le bâtiment dispose également d'un local à vélos/poussettes. LES PLUS : Seul appartement sur le palier , à pied des commerces (SUPER U à 5mn), des bus 30 et 38 (3mn), C4 (10mn) et tram L2/L3 arrêt Balinière (12mn), double vitrage PVC , volets roulants manuels et électriques , ravalement de moins de 10 ans , chaudière de 2020 , chauffage individuel , accès par badge électronique. Rafraîchissement à prévoir . Beaucoup de potentiel pour cet appartement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Viguié EI (ID 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 169 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 309 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 77 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 346 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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