Vente Maison 450 000 € Rezé (44400)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 167 €/m²
72 m²
NC
1495311
20/03/2024
12/06/2024
-2.8870967741935 mois
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4 167 €/m²
72 m²
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Maison de ville 5 pièces de 108 m² à rezé (44400)
iad France - Edith Lagardère vous propose : SOUS OFFRE - Charmante Maison de Ville au COEur de Trentemoult
Nichée sur une place tranquille, au sein du prisé quartier de Trentemoult, découvrez cette maison de pécheur de 108 m² répartie sur trois niveaux. Elégante, elle a su préserver le cachet de l'ancien, conjuguant avec harmonie poutres apparentes, murs en pierre, enduit à la chaux, parquets.
Laissez vous séduire par sa spacieuse pièce de vie de 38 m², baignée de lumière du sud au nord, offrant une cuisine ouverte authentique qui se fond parfaitement dans le décor. Cette pièce se prolonge vers une terrasse ombragée au sud, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le mariage du parquet massif avec une belle hauteur sous plafond confère à cet espace un caractère authentique.
Le premier étage vous accueille avec un pallier desservant deux chambres cosy sur parquet et une salle de bains. Le voyage continue au dernier étage, où vous découvrirez deux chambres avec placards, dont une à personnaliser à votre goût, ainsi qu'un espace de rangement.
Un véritable atout pour cette maison est son petit garage sous la terrasse et une buanderie.
Vivez l'expérience d'un quartier vivant et recherché, où histoire et modernité se côtoient pour créer un cadre de vie très agréable. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce lieu votre nouveau foyer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rezé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 340 416 € et son prix moyen au m² est de 2 979 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 979 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 979 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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