Vente Maison 377 000 € Rezé (44400)
- 115 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 278 €/m²
690 m²
NC
1530116
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150106
4
3 278 €/m²
690 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 115 m² à rezé (44400)
iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : Vous rêvez d'une vie paisible dans un quartier familial, proche des commodités et avec un accès facile à la ville ? Cette maison située dans le quartier prisé de la Classerie à Rezé est l'adresse qu'il vous faut !
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie généreux et lumineux. L'entrée vous accueille chaleureusement, menant à une pièce de vie traversante où la cuisine ouverte aménagée invite à la convivialité. Un salon cosy, agrémenté d'un poêle à bois, sera le lieu de retrouvailles en famille ou entre amis. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec fenêtre complètent cet étage, offrant ainsi un confort de vie optimal. Sans oublier la buanderie pratique et un WC séparé pour plus de commodité.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune offrant un espace de repos privilégié pour toute la famille, ainsi qu'un WC supplémentaire.
Côté extérieur, un véritable havre de paix vous attend dans le jardin aménagé, où la piscine vous invite à la détente et aux rafraîchissements estivaux. Un garage et une dépendance offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à tous vos besoins.
L'emplacement idéal de cette propriété vous assure proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès rapide au périphérique pour vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et charme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rezé !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rezé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 265 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 189 € et son prix moyen au m² est de 3 272 €/m².
L'écart de prix est de 114 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 990 €.
L'écart du prix au m² est de 3 785 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 785 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0