Vente Maison 334 000 € Rezé (44400)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 855 €/m²
289 m²
NC
1520380
07/05/2024
01/06/2024
25 jour
13127104
3
2 855 €/m²
289 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 117 m² à rezé (44400)
iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : REZÉ - MAISON - 3 CHAMBRES - VERANDA - TERRASSE - JARDIN - GARAGE
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cette maison de 117m2 offre un cadre de vie des plus pratiques et agréables.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette maison avec sa belle façade toute en pierre. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un spacieux salon, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse et chauffée vous invite à profiter des moments de convivialité, quelle que soit la saison.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur son propre espace salle à manger, tandis que l'espace buanderie situé en arrière-cuisine, offre une solution pratique au quotidien. Une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent des espaces confortables pour toute la famille.
À l'extérieur, une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. En fond de parcelle, un double garage de 30m2 offre un espace de stationnement ou de stockage, sécurisé et pratique avec son atelier et sa mezzanine.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison familiale à Rezé offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et paisible. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 368 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rezé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 606 € et son prix moyen au m² est de 3 495 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 314 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 314 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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