Vente Maison 410 000 € Rezé (44400)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 504 €/m²
634 m²
NC
1504391
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141522
3
3 504 €/m²
634 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 117 m² à rezé (44400)
iad France - Catherine Besson vous propose : Venez visiter cette jolie maison rénovée avec goût , qui saura vous séduire par son côté cocooning, elle est parfaitement entretenue et vous propose un agréable jardin paysagé.
Sur deux niveaux, vous trouverez au rez de chaussée:
Une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, une arrière cuisine également récente et aménagée et équipée, un WC.
A l'étage un agréable palier dessert 3 chambres avec chacune un placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé
Un garage, une cave et une véranda complètent ce bien Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson EI (ID 25376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 886 € et son prix moyen au m² est de 3 272 €/m².
L'écart de prix est de 114 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 990 €.
L'écart du prix au m² est de 3 785 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 785 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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