Vente Maison 399 900 € Rezé (44400)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 333 €/m²
326 m²
NC
2023-86
30/01/2024
01/06/2024
4 mois
12341376
3
3 333 €/m²
326 m²
NC
Vente maison 120 m² - 5 pièces - rezé (44400)
NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Proche des bords de Sèvre et du parc de la Morinière, au coeur d’un quartier calme et résidentiel. Cette jolie maison à la décoration soignée et aux prestations abouties dispose d'une superficie habitable de 120 m². Une entrée avec placard de rangement desservant une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon équipé d’une cheminée fonctionnelle prolongé d’un espace salle a manger donnant un accès direct sur le jardin. À l’étage la partie nuit se compose d’une première chambre de 13 m2 avec placard de rangement , d’une deuxième chambre de 15 m2 avec dressing aménagé disposant d’une terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète la partie nuit. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un espace détente ou de bureau vient parfaire le niveau supérieur le tout sur parquet. L’émerveillement se poursuit sur un beau jardin disposant d’une exposition idéale plein sud. Érigée sur une parcelle arborée et close de 326 m2 équipée d’un carport attenant à un atelier bricolage ou local vélo ainsi qu’un garage viennent clôturer cette magnifique maison bénéficiant d'une configuration familiale et chaleureuse située à un emplacement privilégié. Prix de vente : 399 900 € HAI dont 9 900 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 390 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 761 € et son prix moyen au m² est de 2 979 €/m².
L'écart de prix est de 112 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 900 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 979 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 979 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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