Vente Maison 535 000 € Rezé (44400)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 821 €/m²
200 m²
NC
1511924
11/05/2024
21/05/2024
12 jour
13154195
3
3 821 €/m²
200 m²
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Maison de village 5 pièces de 140 m² à rezé (44400)
iad France - Christele Coicaud vous propose : À rénover, cette maison de caractère offre un potentiel unique. Nichée au cOEur de Trentemoult, elle combine le charme des matériaux d'origine avec la possibilité de repenser ses espaces selon vos envies. Avec une surface utile de 227 m2, résultant de la fusion de deux maisons de pêcheurs de 80 m2 et 85 m2, elle est idéalement située dans les ruelles pittoresques du village.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardinet en façade et l'atelier spacieux de 70 m2 à l'arrière, offrant une vue sur les maisons colorées. Au rez-de-chaussée, une entrée avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau/buanderie et une vaste cave de 29 m2 s'ouvrent sur l'avant et l'arrière de la maison, fournissant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel.
À l'étage, le charme opère avec ses poutres en bois d'origine, sa grande cuisine équipée, son salon et ses deux cheminées fonctionnelles. Le dernier niveau abrite une salle d'eau et trois chambres, dont deux avec mezzanine. Les équipements comprennent des huisseries en double vitrage, des cheminées fonctionnelles, l'isolation murale et de la charpente.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un jardin ou d'une grande terrasse sur l'arrière à l'abri des regards (proposition de visuel non contractuel), terrasse suspendue avec ouverture d'une baie vitrée dans le salon, etc. Idéale pour les passionnés de rénovation désireux de personnaliser leur espace selon leurs goûts, elle nécessite quelques rafraîchissements tels que la peinture, le sol et la salle d'eau. Des devis pour des travaux plus conséquents sont disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 445 266 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 102 540 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 396 660 €, et celle la plus chère, qui est de 499 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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