Vente Maison 290 000 € Rezé (44400)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 816 €/m²
540 m²
NC
561194
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
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A vendre maison 76 m² à reze 290 000 €
Maison plain-pied T4 (3 chambres) 76m² à Rezé La Houssais Maison plain-pied de 1974 non mitoyenne et rénovée dans le quartier de la Houssais, à proximité de toutes les commodités (C.C. Atout Sud, Marché, Ecoles, Transports en commun, …).
Elle se compose d’une Entrée sur Séjour avec cheminée insert, et ouvert sur Cuisine donnant sur Véranda, Dégagement desservant 3 Chambres, Salle d’eau, et WC, Garage/Buanderie avec portail motorisé, et accès direct sur la Véranda.
Le Jardin est orienté Nord-ouest, dispose d’un cabanon et donne sur un ensemble de jardins en enfilades.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Côté prestations : Porte d’entrée aluminium (3 points), Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants électriques, Baie Coulissant aluminium avec Volet Roulant électrique,
(installation de 2012).
Chauffage individuel électrique performant installation 2026, 2018 et 2020), Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau de 2016).
Cheminée avec Insert installé en 2012.
Côté finances : Taxes Foncières 1 359 €
Côté rénovation : Toiture remplacée en 2020 Isolation des combles (Laine de verre projetée 30 cm) en 2020
Côté DPE : Obtention de la note D en procédant à de l'Isolation Thermique par l'Extérieur. Un devis a été établi à 18OOO€.
Côté transports :
Ligne 30 Joliverie - Iles de Loire (arrêt La Houssais à proximité),
Ligne 38 Aéroport (arrêt Croix de Rezé à 12 minutes à pied) permettant de rejoindre l’aéroport en moins de 15 minutes,
Nantes centre-ville accessible en 35 minutes via les transports en communs,
Gare TGV Nantes en 30 minutes via les transports en communs.
Côté scolarité / études :
Plusieurs écoles dans un périmètre de 1,5 Km,
Collège Petite Lande à moins de 3à minutes à pied,
Lycée Notre-Dame à 5 minutes en voiture
Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 https://www.optimhome.com/conseillers/rogerp (réf. 561194 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rezé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 344 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 213 800 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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