Vente Maison 313 000 € Rezé (44400)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 478 €/m²
402 m²
NC
1529515
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145126
3
3 478 €/m²
402 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 90 m² à rezé (44400)
iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : EXCLUSIVITÉ - REZÉ - MAISON - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - TERRASSE - JARDIN Découvrez cette maison de plain-pied, de 2022 avec chauffage au sol, située en fond d'impasse au calme d'un environnement résidentiel. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un cellier avec point d'eau, ainsi qu'un sanitaire indépendant. La pièce de vie lumineuse vous offrira un espace de plus de 45m2 exposé Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central.
Côté nuit, un dégagement desservant trois belles chambres avec placard, dont une avec accès sur la terrasse, une salle d'eau avec double vasque et fenêtre. À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin pelousé, sa double terrasse pour le coin repas, barbecue entre amis, etc... SES ATOUTS: maison très récente, chauffage au sol, double terrasse, double exposition salon Sud/Est, plain-pied, extension possible pour un garage, places de stationnement, sous garantie décennale, au calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rezé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rezé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 785 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rezé (44400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 322 140 € et son prix moyen au m² est de 3 272 €/m².
L'écart de prix est de 136 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 990 €.
L'écart du prix au m² est de 3 785 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 785 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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