Vente Maison 749 900 € Assérac (44410)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 521 €/m²
1 000 m²
NC
25/04/2024
04/05/2024
9 jour
13056879
4
6 521 €/m²
1 000 m²
NC
Maison asserac (44)
Keymex Immobilier vous propose Une jolie maison coup de coeur.
Maison de 6 pièces sur 115 m2 habitables donnant sur la baie de PEN BE.
Vous serez charmés par sa vue imprenable sur l'océan , sa piscine et son agencement.
Ce bien propose des prestations réalisées avec beaucoup de gout.
À seulement 10 mn du centre ville de Pénestin ,15 mn de Mesquer/ Quimiac .
Cette maison se compose d'une pièce de vie salon / salle à mangé / cuisine, lumineuse et traversante de 54m² donnant sur une terrasse avec piscine extérieure et vue imprenable sur la baie de PEN BE.
La partie nuit propose en rdc avec vue sur mer une suite parentale, salle de bain, WC, et un dressing le tout sur environs 27 M2. Au coeur de cette maison vous retrouvez un vaste patio de 13 M2 pouvant accueillir un SPA. Une buanderie et un WC.
Garage au ¾ habitables de 27 m²
A l'étage, nous trouvons trois chambres (9.5m², 11m² avec salle d'eau et 14m² vue sur mer) un couloir, une salle de bain et un WC .
les plus :
Piscine entièrement équipée, chauffée et éclairée de nuit avec bâche d'hivernage le tout automatisé.
La vaste terrasse latérale propose une végétation tropicale et sans vis à vis sur planché bois exotique afin de passer des moments conviviaux en famille.
Terrain entièrement clos
3 à 4 places de parking Portail électrique
Interphone
Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par Vincent VEIGA, Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°512146374 - Téléphone : 06 70 72 07 36
Les honoraires agence sont compris dans le prix indiqué.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Assérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Assérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Assérac (44410), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 708 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 675 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 825 €, et celle la plus chère, qui est de 304 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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