Vente Maison 446 000 € Assérac (44410)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 232 €/m²
NC
NC
24/02/2024
18/05/2024
2 mois
12764655
4
3 232 €/m²
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44410 asserac - a pied de la plage - belle maison bord de mer - 4 chambres - 1 garage
Marie-Agnès BOTHOREL ,votre Conseillère Immobilier, (EI) vous propose :
Découvrez cette magnifique maison lumineuse située à quelques pas de la plage de Pont-Mahé !
Coup de coeur assuré pour cette maison de 2007 avec extension de 2015 offrant de beaux volumes de 139.48 m2 habitables - 181.93 m2 de surfaces au sol.
Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée (14.75 m2), une grande pièce de vie très lumineuse avec un poêle à bois composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine SCHMIDT ouverte aménagée et équipée ( l'ensemble 62.44 m2), une salle d’eau de 8.46 m2 (douche avec double vasque), un wc séparé, une chambre sur parquet flottant.(11.08 m2)
A l’étage se trouve une mezzanine ( bureau de 8.99 m2) , trois chambres dont deux communicantes ( 6.34 m2-10.56m2 et 9.43 m2), une salle de bains avec un vasque et un wc séparé.
Un garage de 21 m2 avec point d’eau et électricité
L'ensemble sur un terrain arboré et en partie clôturé de 687 m² offre une grande terrasse en bois et une piscine hors sol pour profiter du plein air.
Fibre installée
Aspiration centralisée
Place de parking devant la maison
2 Récupérateurs d’eau de pluie : 300l et 500l
Maison sur vide sanitaire
N'attendez plus pour visiter cette propriété unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Assérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Assérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Assérac (44410), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 350 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 304 500 €, et celle la plus chère, qui est de 382 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008