Vente Maison 381 400 € Assérac (44410)
- 163 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 340 €/m²
1 493 m²
NC
M4255-12
10/05/2024
17/05/2024
10 jour
13149620
5
2 340 €/m²
1 493 m²
NC
Vente maison
A seulement 2 kms de la plage de PONT-MAHE, accessible par une piste cyclable, belle longère en pierres de 163 m² en deux parties. La première partie se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et un wc. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le deuxième logement est aujourd'hui à usage de gîte. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. En plus la propriété dispose d'un garage et d'un hangar. L'ensemble sur un terrain de plus de 1400 m². N'hésitez pas à nous contacter à l'agence au 02.99.90.31.94 (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Assérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 381 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 423 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ocean-immobilier.com
- 38 Rue Du Calvaire
- Pénestin - 56760