Vente Maison 378 000 € Assérac (44410)
- 163 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 319 €/m²
NC
NC
16/12/2023
18/05/2024
5 mois
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5
2 319 €/m²
NC
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Asserac - longere individuelle de 163m²
...Votre Conseillère immobilier, Marie-Agnès BOTHOREL (EI) vous propose : Proche des plages de PONT MAHE et de PEN BE (44), découvrez cette propriété pleine de charme, une longère en pierres individuelle de 163 m² comprenant une résidence principale et un gîte. Le rez-de-chaussée de la maison principale s'ouvre sur un séjour lumineux avec espace cuisine et une élégante suite parentale. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le gîte, quant à lui, propose au rez-de-chaussée un séjour convivial avec cuisine, et à l'étage, un palier dévoile deux chambres et une salle d'eau. Le jardin de 1400 m², composé d'un hangar et d'un garage, complète cette propriété au charme incontestable, offrant un cadre idyllique à proximité de la mer.
La classe énergétique de cette maison est notée E (285 kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m2/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1610 euros et 2240 euros (en 2021)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Assérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Assérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008