Vente Maison 302 800 € Assérac (44410)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 090 €/m²
695 m²
NC
559563
04/04/2024
29/04/2024
29 jour
12961731
4
3 090 €/m²
695 m²
NC
A vendre maison 98 m² à asserac 302 800 €
Sur la charmante commune d'Assérac, je vous invite à découvrir cette maison idéalement située, à proximité des écoles, commerces, 5 min des plages de Pont Mahé, Pen Bé et 8 min des grandes distributions et collèges d'Herbignac.
Dans une impasse au calme, une maison construite en 1991 de 98m2 sur une parcelle clôturée de 695m2.
Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, d'une belle cuisine aménagée et équipée( Four, réfrigérateur, plaque gaz, Hotte et lave vaisselle) et d'une suite parentale avec un grand placard et salle d'eau privative.
A l'étage: un hall desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains spacieuse comprenant deux vasques, une baignoire, un sèche serviettes et un WC indépendant.
Attenant à la maison; un garage de 18m2 avec coin buanderie.
Un agréable jardin donnant sur la campagne avec un abri de jardin carrelé d'environ 17m2 et d'un cabanon.
La maison est reliée au tout à l'égout et équipée de la fibre.
Des bus desservent les collèges d'Herbignac, Lycée Guérande, La Baule et Saint-Nazaire.
Venez découvrir ce bien se situant dans un endroit paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 https://www.optimhome.com/conseillers/sabrina.hyron (réf. 559563 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Assérac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Assérac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 302 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 286 146 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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